基本情况

三明市建宁县濉溪镇禾丰小区位于城区主干道旁，共13栋268户，集住宅、公寓、商业、别墅多业态于一体。小区车位配比不足、车辆占道堵路、占用消防通道问题突出，不仅造成通行拥堵，滋生安全隐患，更引发大量邻里矛盾和群众投诉。

问题一

主干道大型车辆占道停放

问题二

非机动车无序密集乱停

问题三

车辆随意占位堵塞出入口

党建赋能

破解小区停车难题

为切实解决小区停车乱、隐患多、纠纷频等突出问题，濉溪镇创新“党委+社区+红色物业+业委会”四方联动共治模式，通过资源盘活、智慧改造、规范管控、收益反哺，高效破解复合型老旧小区停车治理顽疾，打造可复制、可推广的基层停车治理样板。

一、搭建共治架构

由镇党委统筹部署、社区党组织牵头推进，引入红色物业负责专业化运营，业委会全程监督评议，通过入户走访、民意座谈广泛凝聚居民共识，破解多业态小区治理意见杂、推进难的问题。

二、提质基础设施

创新推行红色物业先行垫付机制，快速推进小区停车智慧化升级。盘活小区闲置空地、边角余量等存量资源，科学划定停车区域，新增停车位53个，升级车牌识别、智能管控、实时监控等智慧设备，从硬件上改善停车环境。

三、规范停车秩序

严格划定消防通道、应急通道，专人常态化巡查劝导；对商户、租户、访客车辆实行分区域、分时段差异化管控，保障小区通行有序、应急畅通。

四、收益反哺固长效

将停车管理、车位租赁等公共收益全部用于小区设施运维、设备修缮、环境提升和日常管理，收支全程公开公示、接受业主监督。

通过一系列治理措施，建宁县濉溪镇禾丰小区停车问题得到解决。

治理前

治理后

内部道路通行井然有序，邻里纠纷、群众诉求大幅下降，人居环境和居民幸福感显著提升。